四川眉山最強購房補貼:1㎡補500元成交暴增67%
發布時間:2015-06-06 14:59:49 點擊:

 

四川眉山最強購房補貼:1補500元成交暴增67%

四川省眉山市收房的易女士走在街上,看到滿城盡掛“500元/平方米購房補貼”的標語,甚為驚訝,也很興奮。一問才知道,這事兒不虛,堪稱最強地方救市,但補貼對象僅限于當地農村居民。

那么,補貼初衷是什么?實施1個月以來,成效如何?供地有何變化?會不會透支后市需求?記者近日赴眉山進行了實地調查。

在“穩增長”背景之下,地方頻出狠招。繼去年7月祭出全市購房補貼60元/平方米之后,今年5月,四川省眉山市繼續推出“大殺器”——加碼購房補貼。

據了解,今年5月中旬,眉山市低調出臺購房補貼新政,今年5月1日至7月底補貼500元/平方米,8月1日至年底補貼400元/平方米。記者注意到,在推出救市政策后,當地樓市的成交量也出現了大幅攀升。

每平方米可補貼500元 

兩年前,易女士在眉山市高鐵站附近買下了某項目一套70多平方米的房子,今年5月份剛到收房季。樓盤號稱是當地的品質樓盤,易女士購買時一平方米4000多元。去年12月底,眉山高鐵開通了,但不少像這類項目的售價不僅未漲,反而略有下降。

這次回眉山收房,易女士看到上述勁爆的購房補貼標語,除了后悔自己“房子買早了”,她冒出念頭,想借新政紅包再買一套,即便手頭并不寬裕。

記者實地調查了解到,今年4月底,眉山市委、市政府發布了《關于引導鼓勵農村居民進城落戶促進城鄉統籌發展的試行意見》(眉辦【2015】2號),5月中旬,眉山市住建局等又出臺了實施辦法。文件規定,凡是今年5月1日~12月31日在眉山中心城區購買新建商品住宅,并在眉山市房管局網簽備案且符合條件的農村居民,均可享受財政補貼及其他優惠。

該購房補貼分兩個階段。今年5月1日至7月底,符合條件的進城購房農村居民可享受政府補貼300元/平方米,房企再給予200元/平方米補貼;8月1日至12月底,政府補貼降至200元/平方米,房企補貼不變。

政策一出,外界熱議即至。眉山市相關部門向記者解釋說,他們出這個政策的初衷,主要是基于眉山城鄉統籌,購房補貼只是手段。政府補貼資金從何而來?當地一位官員表示,政府不會單列出專項資金,樓市成交活躍了,政府從房地產各環節收取的稅費等收入,足以覆蓋該部分支出。

5月商品房成交環比猛增

記者走訪了解到,眉山城區新樓盤主要集中在眉州大道、岷東新區等熱門片區!懊忌降拇媪糠靠赡芷笠恍,但這在全國二三線城市較為普遍!泵忌绞凶〗ň指本珠L王新東說,這是正常的市場行為。

眉山市房管局房地產市場管理科副科長萬春鑫透露,目前眉山市城區在售樓盤40多個,一些機構統計當地存量房體量為200萬平方米,實際上有100萬平方米多一點,這中間的缺口是保障房和尾盤。

購房補貼推出了1個月,市場成交到底如何?記者從眉山市房管局獲得的最新數據顯示,作為購房補貼受益最直接的眉山市城區,5月份成交商品房2090套,環比增長52%,其中商品住宅1785套,環比上增長67.76%;商品房總成交面積為15.87萬平方米,環比增長近57.17%,其中商品住宅成交近14.66萬平方米,環比增長16.78%。

   紅頂房產第七期項目紅石美地商業廣場,是此次補貼政策出爐之后的熱門樓盤。位于岷江大道與學士街交匯處,政府優惠500元太少了,紅石美地再給你4%的優惠,看房客絡繹不絕。 

 

 

 

 

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