房產新政細則出臺
發布時間:2015-05-13 09:22:46 點擊:

 

 

印發關于落實《引導鼓勵農村居民進城落戶促進城鄉統籌發展的試行意見》有關購房補貼實施辦法的通知 

眉東府發[2015]8號  經開區新區、眉山中國泡菜城管委會,各鄉鎮人民政府、街道辦事處,區級各部門: 

 

  為深入貫徹實施中共眉山市委辦公室、眉山市人民政府辦公室《關于引導鼓勵農村居民進城落戶促進城鄉統籌發展的試行意見》(眉辦〔20152號,以下簡稱《試行意見》)精神,東坡區政府、市住房和城鄉建設局聯合研究制定了有關購房補貼的實施辦法,現予印發,請遵照執行。 

 

  眉山市東坡區人民政府 眉山市住房和城鄉建設局 

 

  2015510日 

 

  關于落實《引導鼓勵農村居民進城落戶 

 

  促進城鄉統籌發展的試行意見》有關購房補貼的實施辦法 

 

  一、補貼范圍 

 

 。ㄒ唬对囆幸庖姟分修r村居民是指具有眉山市農村居民戶籍的居民以及雖是非農業戶籍,但在集體經濟組織有承包土地,屬于農村集體經濟組織成員,實際從事農業生產的居民。農村居民由購房人戶籍所在地公安部門負責認定。 

 

 。ǘ对囆幸庖姟分忻忌街行某菂^是指蘇祠街道、大石橋街道、通惠街道轄區范圍和岷東新區、經開區新區、中國泡菜城、金象化工產業園區建成區范圍。眉山中心城區由市規劃部門負責認定。 

 

 。ㄈ对囆幸庖姟分匈彿垦a貼優惠政策適用于在201551日—20151231日期間購買新建商品住宅并在市房管局網簽備案的符合條件的農村居民。 

 

  二、補貼標準 

 

 。ㄒ唬┓腺彿垦a貼優惠政策的農村居民在201551日—2015731日購房的,由財政部門給予300/㎡補貼;在201581日—20151231日購房的,由財政部門給予200/㎡補貼。 

 

 。ǘ┓腺彿垦a貼優惠政策的農村居民購房后,由市房管局協調房地產開發企業自愿再給予200/㎡補貼。 

 

 。ㄈ┢醵悆灮。農村居民進城購買唯一住宅商品房,面積在90㎡以下,減按1%稅率征收契稅;90144㎡,減按2%稅率征收契稅;144㎡以上,按4%稅率征收契稅。 

 

 。ㄋ模┧、電、氣、電視入戶及房屋登記等費用優惠。自來水入戶費每戶優惠290元;電力入戶費每戶優惠300元;天然氣入戶費多層每戶優惠312元、高層每戶優惠395元;有線電視入戶費每戶優惠160元,屬有線電視網內用戶免收有線電視入戶費。 

 

 。ㄎ澹┺r村居民進城購房,在房屋登記時免收交易手續費、登記費,只收工本費。 

 

  三、補貼程序 

 

 。ㄒ唬┓腺彿垦a貼優惠政策的農村居民購房后,在所購房屋銷售房地產開發企業領取《農村居民進城購房補貼申請表》。 

 

 。ǘ┥暾堫I取補貼需提交網簽購房合同、申請人身份證、戶口本及農戶糧食綜合補貼一卡通。 

 

 。ㄈ﹨^、縣公安機關對申請人的戶籍情況進行審核確認。 

 

 。ㄋ模┦蟹抗芫謱ι暾埲司W簽時間、購房面積等進行審核確認。 

 

 。ㄎ澹﹨^財政局對申請人享受補貼優惠金額進行審核確認。 

 

  四、辦理方式 

 

 。ㄒ唬┵彿咳颂顚憽掇r村居民進城購房補貼申請表》(一式2份)相關內容后,由房屋所在房地產開發企業將申請表交東坡區政務服務中心行政審批代辦服務窗口統一受理,公安機關審查后交市房管局、區財政局審核。 

 

 。ǘ┴斦300元(200元)/㎡補貼、房地產開發企業200/㎡補貼由市房管局直接打到購房人糧食綜合補貼一卡通帳戶上。 

 

 。ㄈ┧、電、氣入戶優惠金額由房地產開發企業先行墊付到市房管局,連同購房補貼一并打到購房人糧食綜合補貼一卡通賬戶上。房地產開發企業到眉山供排水總公司、國家電網眉山公司、天然氣公司辦理時憑政府文件享受優惠。 

 

  已經辦理完水、電、氣入戶的,市房管局將符合條件的購房人名單抄告眉山供排水總公司、國家電網眉山公司、天然氣公司,涉及企業將優惠金額轉到市房管局,由市房管局連同購房補貼一并打到購房人糧食綜合補貼一卡通賬戶上。 

 

 。ㄋ模╇娨暼霊糍M優惠,由購房戶到四川廣電網絡公司眉山分公司辦理戶頭時享受。 

 

  五、辦理時間 

 

  東坡區行政審批代辦服務中心受理補貼申請后,公安部門、市房管局、區財政局分別審核確認時間不得超過5個工作日。審結后,市房管局在10個工作日內將補貼打到符合條件的購房人糧食綜合補貼一卡通賬戶上。 

 

  六、其他事項 

 

 。ㄒ唬┵彿繎羲盅旱霓r村房屋所有權證由購房人所在地房管部門辦理。 

 

 。ǘ┟忌绞袃瘸龞|坡區以外的其他區縣購房戶由購房人所在地房管部門委托市房管局辦理農戶房屋抵押登記手續。 

 

 。ㄈ┑盅恨r村房屋價值由金融部門和農戶協商認定。 

 

 。ㄋ模┵彿繎艟W簽領取補貼后退房的,由市房管局負責收回已發放的補貼。 

 

 。ㄎ澹┰201551日前購房再退房,又在購房補貼期限內購房的,不得享受補貼。 

 

jk学生粉嫩下面自慰喷白浆